В Красноярском крае стартовал новый сезон капитального ремонта многоквартирных домов — самой масштабной программы обновления жилья за всю историю. С 2014 года усилиями специалистов Фонда капитального ремонта и подрядчиков обновился внешний облик и инженерная начинка 1996 многоквартирных домов (МКД) — в них заменили инженерные системы и лифты, отремонтировали фасады и кровлю, привели в порядок чердаки и подвалы.
Фонду удалось перевыполнить план 1 квартала этого года – и отремонтировать 292 МКД.

Это больше, чем было сделано в сумме за 2015 и 2016 годы (5 + 236 = 241 МКД). Для сравнения: в 2017 году отремонтировали 454 МКД.

В этом году программа обновления жилья затронет еще более 2 тыс. зданий.

Что нужно знать жителям края в преддверии старта работ?

Новая система капитального ремонта, при которой собственники квартир сами формируют фонд для проведения будущих работ, заработала в крае в 2014 году. На данный момент капремонт охватил почти каждый седьмой многоквартирный дом из включенных в региональную программу.

Программа рассчитана на 30 лет — до 2044 года. Всего за этот период предстоит отремонтировать 14 172 многоквартирных домов общей площадью 44,9 млн кв. м.

Размер взносов в каждом субъекте страны определяется индивидуально. В Красноярском крае он варьируется от 7,5 до 10,4 рублей (для МКД, расположенных в районах Крайнего Севера) за «квадрат» общей площади помещения в месяц. Собираемость взносов по краю достигает 85%.

Собранные средства идут на ремонт инженерных систем (канализации, электрики, тепло-, газо- и водоснабжения), крыши, фасада, фундамента, замену лифтов, которые предусмотрены Жилищным кодексом.

Каковы планы?

В этом году планируется провести капремонт более чем в 2 тыс. домов края: заменить 599 лифтов, отремонтировать 902 крыши, заменить 791 систему электроснабжения, 345 систем теплоснабжения, 306 систем горячего и 266 систем холодного водоснабжения, обновить 158 фасадов, 89 подвальных помещений, 100 систем водоотведения и 12 фундаментов.

Какие новые материалы и технологии применяются при капремонте?

В рамках капремонта устанавливается оборудование, значительно превосходящее заменяемые образцы по технологичности и комфорту. Например, там, где это возможно, при замене лифта увеличивают проемы. Конструкция далеко не всех домов позволяет существенно увеличить габариты проема, но даже расширение до 700 мм позволит с гораздо большим комфортом перевозить, к примеру, детские коляски.

Стены кабины лифта изготовлены из современных износостойких материалов: пол покрыт рифленым алюминием, есть большое зеркало, панель управления оснащена электронным табло и подсвечивающимися кнопками со шрифтом Брайля. Освещение в кабине становится более ярким, но в то же время энергоэффективным.

Капитальный ремонт фасадов с применением новейших технологий не только улучшает визуальный облик дома, но и значительно увеличивает жизненный цикл здания. Современные облицовочные материалы, применяемые для наружного слоя таких фасадов, позволяют надёжно защитить стены зданий от атмосферных воздействий, повышают уровень теплозащиты, что приводит к уменьшению потерь тепловой энергии.

При выполнении капитального ремонта системы теплоснабжения в многоквартирном доме устанавливают так называемые индивидуальные тепловые пункты (ИТП), которые подают тепло в нужном количестве в автоматическом режиме в зависимости от температуры наружного воздуха. Раньше, к примеру, весной мы не только страдали от перегревов, но и переплачивали за тепловую энергию, поскольку тепло всё же поступало в квартиры. Сейчас устройство индивидуального теплового пункта позволяет регулировать подачу тепла в конкретный многоквартирный дом, что приводит к экономии тепловой энергии.

Олег Смирнов, генеральный директор Фонда капитального ремонта: «Идеология реализации региональной программы такова: капитальный ремонт многоквартирного дома должен не только улучшать визуальный облик дома и формировать привлекательную среду для жизни граждан, но и значительно увеличивать жизненный цикл здания. А применение современных материалов и технологий – способствовать энергосбережению и, в итоге, экономии при оплате счетов за коммунальные услуги».

Перечень всех работ по каждому дому и сроки их проведения можно узнать на сайте Фонда капитального ремонта www.fondkr24.ru в разделе «Мой дом» – «Баланс дома».

На фото: до и после ремонта фасада в г. Туруханске, ул. Строительная, д. 3