Капитальный ремонт проводится на основании Жилищного кодекса РФ, Закона Красноярского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» от 27.06.2013 № 4-1451, региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если дом признан аварийным или подлежит сносу.

Обязанность оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт возникнет у собственников помещений в МКД по истечении 8 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа, в которую включен этот МКД.

Региональная программа официально опубликована 10.02.2014, следовательно, обязанность оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт возникла у собственников помещений с ноября 2014 года.

Согласно ЖК РФ определено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, то есть, по Красноярскому краю Правительством.

Размер минимального взноса принимается согласно этажности. Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края за исключением районов Крайнего Севера и приравненных к районам Крайнего Севера (Тасеевский район относится к этой категории) для двухэтажных домов на 2019 год принят тариф – 7,8 руб/м², для трехэтажных домов – 7,5 руб/м².

Согласно ст.13 Закона определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в много-квартирных домах для целей формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта осуществляется исходя из следующих критериев:

а) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

б) дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;

в) полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме;

г) комплексность проведения капитального ремонта многоквартирного дома;

д) степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации на капитальный ремонт многоквартирного дома, включая смету расходов).

В рамках краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории с. Тасеево на 2017-2019 годы запланированные мероприятия выполнены в полном объеме, согласно сметных расчетов. Это:

- капитальный ремонт крыши в мкд по адресу: с. Тасеево, ул. Краснопартизанская, 22 (договор на выполнение работ заключен с ООО «Инвест Холдинг», г. Красноярск);

- капитальный ремонт крыши в мкд по адресу: с. Тасеево, ул. Лихачева, д. 4 (договор заключен с ООО «Инвест Холдинг»);

- капитальный ремонт системы электроснабжения в мкд по адресу: с. Тасеево, ул. Новый Квартал, 4 (договор с ООО «Альтернатива»).

Проведением торгов и определение подрядчиков по капитальному ремонту занимается Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

КОММЕНТАРИЙ

Галина Шукан, главный специалист Тасеевского сельсовета по решению вопросов в области ЖКХ:

– Когда на общем собрании жителей дома по улице Лихачева было объявлено о том, что их дом попал в программу по капитальному ремонту крыши, это сообщение очень обрадовало всех жильцов и, конечно, председателя совета дома Н. Голоцван. Дело в том, что в квартирах дома на втором этаже давно были серьезные протечки. Поэтому это событие стало значимым. Самое главное, что все работы были выполнены быстро, незначительные замечания комиссии вовремя устранены. Сегодня новая крыша радует глаз. Жильцы платили средства на капремонт, они были использованы плюс взносы фонда капитального ремонта. В результате завершено еще одно хорошее дело. Пусть таких примеров будет у нас больше!