Первое, что нужно сделать перед покупкой любой недвижимости – проверить полномочия продавца. Для этого достаточно запросить выписку из реестра недвижимости. Выписка содержит информацию о том, владеет ли покупатель на праве собственности комнатой как самостоятельным объектом недвижимости, или же является долевым собственником в праве общей долевой собственности на квартиру или комнату в квартире. 

При покупке доли, обращают внимание в Кадастровой палате Красноярского края, сособственники жилья имеют преимущественное право покупки. Продавец должен озвучить условия продажи комнаты соседям владельцам. Если они отказываются приобретать комнату, продавец свободен в действиях и имеет полное право на продажу комнаты.

Эксперты напоминают, что с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности недвижимость, если сделка проводится одновременно всеми сособственниками. Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми участниками долевой собственности (сособственниками) без исключения.

После покупки потребуется зарегистрировать права собственности на комнату. Для этого заявление и соответствующие документы можно подать в МФЦ или посредством интернет-сервиса «Личный кабинет».

Помимо этого в г. Красноярске подать документы на регистрацию прав на недвижимое имущество, а также получить подготовленные документы можно не выходя из дома или офиса, позвонив по телефону 8 (391) 202-69-40 (вн.2540) и воспользовавшись услугой выездного обслуживания.