Покупка дачного участка в СНТ

18 Сен 2019 / 19:54 / Просмотров: 472

Покупаем дачный участок в СНТ. В чем особенность? Мечтая о том, чтобы иметь возможность жить загородом, человек нередко принимает решение о покупке участка в СНТ. При этом далеко не все знаю, чем дачный участок отличается от участка для индивидуально-жилищного строительства. А разница здесь очень большая. И нужно о ней знать до того, как оформить сделку по приобретению кусочка земли.

Что такое СНТ?

СНТ – это садоводческое некоммерческое товарищество. Сама форма его организации не предусматривает возможности вести коммерческую деятельность. Такие товарищества нередко располагаются в деревнях, или под них выделяются участки земли, где вообще никто ничего не планировал строить. В СНТ все должно быть законно, ведение бухучета СНТ, ведение документации и тп тому доказательство.

Поэтому подобное приобретение имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Все домики в СНТ являются не больше, чем домиками. Никакого отношения к жилым домам они не имеют. Поэтому здесь невозможно получить постоянную прописку. Да, разумеется, есть закон, который позволяет перевести дачу в статус жилого дома, но для этого потребуется потратить кучу времени на сбор документов.
Практически полное отсутствие коммуникаций. Если дачное товарищество находится в деревне, то проблема с подключением к электричеству решается просто. А вот если дачи построили в чистом поле, то, скорее всего, здесь нет ни качественного подъезда, ни водоснабжения, ни электричества.

Поэтому принимая решение о том, чтобы приобрести дачный дом, нужно четко понимать свои цели. Если это действительно место летнего отдыха, то это будет неплохим и вполне бюджетным вариантом. Однако, если есть мечта построить настоящий жилой дом, то стоит приобретать участок в коттеджном поселке под ИЖС. Стоят они дороже, но здесь построить жилой дом и получить постоянную прописку можно.

Покупать или нет участок в СНТ?

Здесь нужно понимать собственные потребности и желания. Что в итоге хочется получить. Полноценный жилой дом, или дачный участок со всеми его минусами.

Коттеджные поселки строят либо в черте города, либо в таком месте, где есть вся необходимая инфраструктура. Поэтому купив такой участок, можно действительно проживать в экологически чистом месте со всеми удобствами. Если нет возможности приобрести участок под ИЖС за собственные деньги, то можно оформить ипотечный кредит.

В случае с дачным товариществом, банки ипотечные кредиты практически не выдают. Можно получить только потребительский кредит под огромные проценты. В то же время, поскольку дачный участок может располагаться на приличном расстоянии от города, его стоимость будет значительно ниже, чем в коттеджном поселке.

Поскольку дачи строят на сельскохозяйственных земля, то качество земли часто оказывается хорошим. Поэтому здесь вполне можно заниматься выращиванием для себя овощей и фруктов.

Перед покупкой очень важно проверит все документы, которых в СНТ бывает очень много. Стоит убедиться, что за прежним владельцем нет долгов, которые придется гасить новому хозяину. Нужно потребовать у продавца все справки и выписки. Важно проверить соответствие размера участка реального тому, который указан в документах.

Категория: Разные статьи обо всем | Просмотров: 472 | Добавил: Administrator | Теги: участок, Земля, СНТ, дача, недвижимость | Рейтинг: 5.0/4

Поделиться статьей >>>

Покупка участка в Подмосковье - выгодное вложение средств

смотреть новость

220

10 Сен 2020

Обработка почвы - это способ обработки почвы такими инструментами, как плуг или борона . Обработка почвы используется для подготовки почвы к посадке или посеву, для добавления питательных веществ и уменьшения количества вредителей и сорняков. Используемые методы варьируются от традиционной вспашки до нулевой вспашки. ...

Обработка почвы

смотреть новость

195

04 Янв 2021

Владение собственной квартирой - мечта многих из нас. Теплый, личный уголок, обустроенный в соответствии с нашей идеей и потребностями. О чем необходимо позаботиться перед покупкой жилья, чтобы инвестиция была безопасной и выгодной для нас? Что нельзя упускать из виду? Почему стоит воспользоваться помощью опытной риэлторской компании? ...

Как выбрать жильё для покупки. Разбор и рекомендации

смотреть новость

431

26 Мар 2020

На сегодняшний день снижение ставок по ипотеке – это вновь открывшаяся возможность реструктуризации более дорогих кредитов, оформленных ранее.

Рефинансирование осуществляется в стороннем порядке: оформив ипотеку заново, но в другом банке с целью погашения предыдущей, заемщик получает возможность снижения платежа и таким образом может значительно снизить ...

Как снизить платеж по дорогой ипотеке?

смотреть новость

399

15 Янв 2020

Еще в конце 19 и начале 20 века самым выгодным вложением денежных средств считалась разного рода недвижимость. Тогда же появились первые коммерсанты, которые специально занимались посреднической деятельностью в этой сфере, находили для своих клиентов варианты приобретения или аренды жилья, помещений под конторы, под ведение производственной деятельности, началась история риэлторов, деятельность которых получила самое бурное развитие в наши дни. ...

Преимущества услуг риелторов

смотреть новость

443

12 Ноя 2019

В интернет сети идёт постоянно полемика, можно ли строить в российских климатических условиях СИП дом. Ясно одно — наработанной нормативной базы пока нет, а американские разработки не подходят из-за разницы в климате. ...